Verkauf
Beschreibung
Der Immobilienverkauf beginnt bei der ersten Kontaktaufnahme des Kunden und endet bei der Übergabe der Immobilie an den Käufer, dieser Prozess beinhaltet Punkte wie z.B. die Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf, die Vermarktung der Immobilie, das Durchführen von Besichtigungen, Verhandlungen mit potenziellen Käufern und vieles mehr.
Bevor die Immobilie zum Verkauf angeboten wird, sollte der Eigentümer in der Regel eine Immobilienbewertung durchführen lassen, um den Marktwert der Immobilie zu bestimmen, diese Bewertung dient auch als Grundlage für die Finanzierung bei einer Bank.
Ihren Lebensraum zu verwirklichen, ist unsere Aufgabe!
Ablauf eines Immobilienverkaufs
- Kontaktaufnahme durch Sie
- Übermittlung erster Informationen an uns
- Ersttermin: erstes Kennenlernen, Aufnahme der Daten für die Verkaufspreisermittlung (Dauer: 30-60min)
- Ermittlung des aktuellen Marktpreises
- Zweittermin: Vorstellung des Marktpreises, Abschluss eines Makleralleinauftrages, Erstellen von Bildern / Virtueller Rundgang / Drohnenaufnahmen
- Überprüfung und Einholung wichtiger Daten z.B. mit dem Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Protokolle
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung der Immobilie
- Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten
- Entgegennahme von Kaufpreisangeboten und Prüfung der Finanzierung, sowie Kaufpreisverhandlungen
- Kaufvertragsentwurf bei einem Notar anfordern
- Unterstützung und Klärung offener Fragen bei dem Kaufvertragsentwurf
- Termin zur Beurkundung des Kaufvertrages bei einem Notar
- Nach Bezahlung des er Kaufpreises: Organisation der Übergabe der Immobilie durch uns
- Zahlung der Provision an uns
Vorteile / Nutzen
Unser Anspruch ist es, den Verkauf und den Erwerb einer Immobilie für Sie, als Verkäufer und Käufer, so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten. Während des Verkaufsprozesses bekommen Sie als Verkäufer, in regelmäßigen Abständen einen Zwischenstand, somit sind Sie immer auf dem Laufenden, was den Verkaufsprozess angeht. Wir überprüfen die Angaben Ihrer Immobilie in Ihrem Interesse und die Zahlungsfähigkeit des Kaufinteressenten / Käufers, um Probleme bei der Kaufvertragsunterzeichnung oder der Übergabe zu vermeiden.
Wir sind zufrieden, wenn Sie glücklich sind!